מבנה לשימור הינו מבנה בעל חשיבות היסטורית, לאומית, אדריכלית, טכנולוגית או ארכיאולוגית. תכנית השימור קבעה 2 סיווגים: אתר לשימור בהגבלות מחמירות- בעל חשיבות מיוחדת שבו לא יותר כל שינוי ו/או תוספת בנייה, אלא בכפוף להוראות המפורטות בתוכנית. אתר לשימור רגיל – אתר לשימור בו יותרו שינויים ו/או תוספות בניה בהתאם להוראות ולמגבלות המפורטות בתוכנית.

תכנית השימור אינה פוגעת בזכויות התקפות החלות במגרש. בנוסף, תכנית השימור מעניקה זכויות בניה נוספות בגין שימור המבנה (תמריץ/בונוס עבור השימור). זאת, במטרה לסייע במימון העלויות הכרוכות בשימור המבנה. שעור התמריץ נובע משטח המבנה המיועד לשימור. שטח זה יקבע לאחר הגשת תיק תיעוד שיערך ע"י אדריכל שימור. התמריץ יהיה בשיעור 100% משטח המבנה שיוגדר כבעל ערכים היסטוריים. במידה ולא ניתן לנצל את מלוא הזכויות במגרש, ניתן יהיה לנייד את יתרת הזכויות למגרשים אחרים ברחבי העיר – בהתאם למדיניות העירונית ולנספח אזורים קולטי זכויות, על ניוד זכויות יינתן תמריץ נוסף בשיעור 35%.

תוכנית השימור הגדירה 2 מתחמי שימור "לב המושבה" ו"מתחם היקב". עבור מתחמים אלו יערכו תוכניות בינוי והנחיות מיוחדות (הן עבור המבנים ההיסטוריים והן עבור הבניה החדשה ופיתוח השטח) וזאת במטרה להגן ולשמר את אופיים המיוחד של מתחמים היסטוריים אלו. בימים אלו משלימה מחלקת השימור את עריכת המסמך.

שימור המבנים הפרטיים (בעלות פרטית/משותפת) יהיה יוזמה של בעלי הנכס, תכנית השימור יצרה מנגנון כלכלי תומך (תמריצי שימור, תמריצים עבור ניוד זכויות) במטרה לעודד ולהאיץ את ביצוע השימור. מחלקת השימור תעמוד לרשותכם במסירת מידע תכנוני ופגישות טרום תכנון. יצוין כי לא ניתן לממש יתרת זכויות במגרש ללא ביצוע מטלות השימור. משימת השימור הינה פרויקט מורכב ועל כן מומלץ לפנות ליזמים מנוסים ביזום פרויקטי שימור.

תכנית שימור עצים ותיקים הינה תכנית אשר איתרה 1000 עצים ותיקים, שגילם מעל 70 שנה, ברחבי העיר, אשר נקבע כי הינם ראויים לשימור. איתור וסקירת העצים נעשו במסגרת סקר אגרונום ומיון העצים המתאימים, לפי קריטריונים, בעזרת עבודת אדריכל נוף.
עבור העצים שהוגדרו כבעלי ערך לשימור, הוגדר הליך מיוחד במידה ומעוניינים לשלבם במסגרת תכנון חדש. ככל, כל העצים מוגנים על ידי פקודת היערות ונדרשים במידה ומעוניינים לכרות אותם, לאישורו של פקיד היערות.
במקרה של עצים אלו, עצים ותיקים לשימור, קיבלו אלו הגנה נוספת עליהם מפני פגיעה או רצון לכריתה. בנוסף לחוות דעתו של פקיד היערות הנדרשת, נדרש גם אישורה של ועדת השימור בהתייחס לאיום על העץ, ולהחלטת הועדת המקומית בעניינם.
תכנית זו באה לחזק את מעמדם של העצים הותיקים בעיר, ולהגן עליהם מפני איום של בניה ופיתוח.